以下是关于房屋租赁的详细合同说明：
1. 房屋租赁的基本信息
- 租赁期限：租赁期限为一年，自合同签订之日起算起，至明年12月31日前结束。租赁期间，双方各执一份合同，共同遵守本合同及附件。
2. 租金交纳与支付
- 每年租金总计人民币整元（大写XXX,000 元），其中XX,000 元为一年租金。
- 租金按每年支付，每XX,000 元前缴清全年租金。租赁期间内如甲方或乙方无违约行为，需提前通知对方提前归还房屋。
3. 费用承担与支付
- 水电费、燃气费、电话费等费用由乙方承担。
- 物业费和暖气费由甲方承担。
4. 违约责任
- 单方终止合同，需提前XX个月书面通知对方，并协商终止事宜后，因违约导致的损失由双方协商解决。如因不可抗力或政府原因导致合同无法履行，一方须提前XX个月书面通知另一方，否则应赔偿差额。
5. 优先承租权
- 赞成租赁期限满后甲方可享优先承租权，需在租赁期内提出。
6. 免责条件与补偿
- 如因不可抗力或政府原因导致合同无法履行，双方协商决定，一方不得要求赔偿。实际租金按入住天数计算，多退少补。
7. 附加条款与费用
- 若租赁期间内出现附加费用，需在租赁合同第XX条提及，并提前通知另一方书面协议。
- 其他附加费用由甲方承担。
8. 支付方式与日期要求
- 每月租金支付前15天内缴纳，逾期未支付的按违约条款要求赔偿。
9. 其他适用法律
- 合同内容适用于本地区相关法律法规。
10. 附件与补充协议
- 若需额外信息或补充协议，请参考附件及其补充说明。
以上为房屋租赁的相关合同说明，您可以根据实际情况进行调整和补充。
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