最新土地租赁合同协议书
一、第一条
甲方：___
乙方：___
第1部分
甲方为乙方提供的土地使用权，遵循《中华人民共和国农村土地承包法》和相关法律法规的规定，经过双方友好协商，达成如下协议：
二、第二条
租赁面积、位置及期限
- 租赁面积：__亩（具体填写）；
- 租赁位置：在___村（组），林地或耕地。
三、第三条
支付时间和租金标准
- 租金支付时间：__个月前的__日开始支付；
- 每亩租金：__元，一年一付，每年__月日前支付。
- 租赁期间内每年按上述标准支付租金。
四、土地用途及管理
甲方对乙方租赁的土地进行规划和经营，具体内容如下：
- 用于种植中草药综合利用；
- 检查和维修草坪水泥路，费用由乙方负责；
- 建设附属物（如 fence wall）需由乙方自行支付。
五、相关税费缴纳
- 政府及相关部门的税费由乙方负责；
- 村社的每年相关费用按村社规定缴纳。
六、其他事项声明
- 在租赁期内，甲方不得收回土地使用权或转租给别人使用；
- 租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权；
- 如遇政府征收或征用，补偿款由甲方所有，土地种植物及建设附属物归乙方所有。
七、违约责任
- 在本协议履行期内，任何一方未按照约定支付租金或完成租赁义务，均构成违约。
- 不足部分的损失由违约方承担；违约方应赔偿其他各方因此而遭受的损失。
八、争议的解决
如在履行本协议过程中出现争议，双方可通过友好协商解决；若未达成一致后，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
九、附件及补充协议
- 附件：___（填写或添加）。
- 补充协议：___年_月_日签订。
甲方签字/盖章：______
乙方签字/盖章：______
见证人签字/盖章：______
签字日期：__年_月_日
签订地点：___
补充协议签订意见（补充）：
甲方：
乙方：
补充协议签订日期：__年_月_日
村委意见（盖章）：
甲方：___
乙方：___
盖章或签名人签字/盖章：__
日期：__年_月_日
最新土地租赁合同
甲方：_____*_
（发包方）
乙方：_____*_
（承包方）
第一条 基本信息
1.1 甲方的基本信息
甲方为一家具有悠久历史和深厚口碑的农业开发企业。根据协议，甲方将转租位于______的农业大棚，转租面积为_亩（约合_平方米），具体位置如下：______。
1.2 乙方的基本信息
乙方是该农业大棚转租方，甲方为其提供转租权和管理权，乙方享有转租后种植权和使用权，双方按约合作用于农业开发项目。
第二条 移动面积与承包期限
2.1 转租面积
甲方将转租的面积为：_亩（约合_平方米）。
2.2 转租时间
转租将于自__年_月_日开始，至______年__月____日止。
第三条 移动金额与信誉保证金
3.1 移动支付金额
甲方将向乙方支付转租面积的移动支付金额为：_元（约合_万元）。
3.2 信誉保证金
甲方对乙方转租后的管理情况进行评估，若评价结果符合要求，并且在使用期间未发生重大质量问题，甲方可向乙方交付一定的信誉保证金，用于保障转租项目的顺利进行。
第四条 右方权利与义务
4.1 转租后生产条件
乙方必须严格遵守《农业发展管理暂行办法》等法律法规的规定，开展绿色食品生产基地的建设，并在转租后提供相应的基础设施。
4.2 生产许可与经营权
甲方依法为乙方提供生产许可和经营权，并承担相应的管理责任。
5.1 农业设备使用
甲乙双方均需按约提供农业设备（包括农用三轮车、微耕机等），转租后所有农业设备归甲方使用，乙方在转租期间负责归还甲方的农业设备。
5.2 土地管理与备案
甲方为乙方提供必要的土地管理和备案工作，如土地征用登记、生态修复等，乙方需配合甲方完成相关工作，并对所使用的土地进行备案。
6.1 农场设施维护
甲方负责农场设施的日常维护和保养（如绿化、电力、水暖设备），乙方不得擅自改变农场设施，并有权在发现损坏或故障时通知甲方。
7.1 农产品销售与自主经营
转租后，乙方自主销售其农产品，甲方不承担任何风险。
8.1 补充合同
8.2 补充条款
补充合同自双方协商一致并签订之日起生效，补交补充协议需双方各执一份。补充条款与本合同具有同等法律效力。
第五条 争议解决
5.1 争议解决方式
甲乙双方在转租过程中发生争议的，首先由任何一方通过协商解决；若未解决，可向当地人民法院提起诉讼，也可以申请仲裁。
5.2 仲裁条件
如果因不可抗力导致合同无法履行，协商不成，双方可协商解决或申请仲裁，但仲裁请求和裁决均需符合中华人民共和国法律。
第六条 附则
6.1 其他条款
本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商并签订补充协议。补充协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2 附件
本合同的份数为两份，甲方提交一份；乙方提交一份，各执其本。
*甲方（盖章）：______
代表人：_____*_
日期：_____*_
*乙方（盖章）：______
代表人：_____*_
日期：_____*_
甲方签字/盖章：____
乙方签字/盖章：______
以下是基于上述合同内容进行的详细分析：
1. 乙方转种地
甲方作为转种方，乙方作为承包方
- 租赁土地基本情况及用途：甲方以家庭承包经营所具有经营管理使用权的土地租赁给乙方，从事农业种植生产经营。其位于__乡_村__组的__亩。
- 租赁期限：土地租赁期限为：年，自_年_月日起至_年月日止。
- 租赁价格与支付方式：
- 合同期内第一个五年（第一年到第五年）每亩每年支付人民币_元，合同期内第二个五年（第六年到第十年）每亩每年支付人民币_元，合同期内从第三个五年（第十一年到合同结束）每亩每年支付人民币_元。
- 租赁价款支付方式：合同签订后5个月之内支付第一年租金____元，从合同期第二年开始，以后每年的租金均在春节后一个月内支付完成。
2. 乙方权利与义务
- 甲方的权利和义务：
1、有权获得土地承包经营权，并有权监督乙方合理利用土地，制止乙方破坏土地肥力，损害农业生产。
2、有权提供良好的投资环境和社会治安环境，帮助乙方建立正常的经济生活。
3、依法享受国家的农业基础设施投入补偿，包括农村土地征用补偿费和农村饮水补偿费等。 - 乙方的权利和义务：
1、依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。
2、有权维护土地肥力，不得用于非农建设或破坏农业基础设施。
3、依法享受转种后的转种经营收益，包括转种后产品的产量、利润等。
3. 合同的解除或终止
- 解除或终止的条件：
1、经当事人双方协商一致可以解除本合同；
2、国家政策发生重大变化；
3、乙方经营状况恶化，有证据表明合同将无法履行；
4、因不可抗力（如重大自然灾害）使合同无法履行的。 - 违约责任：
1、不按合同规定用途使用土地，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任；
2、转种后的土地被国家依法征用，乙方应向甲方书面申请，经批准后可转种经营。
4. 违约责任
- 违约赔偿金额：因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。
5. 其他约定
- 再流转与再投入：如果甲方继续转种该土地，乙方在同等条件下享有优先权；若不继续转种的，乙方可投入提高地力建设相关设施和地上附着物，并通过协商解决争议或折价补偿。
6. 补充协议与补充条款
- 补充协议：补充协议是原合同内容的进一步细化，包含更多的具体条款，例如技术转让、投资回报率等。
- 补充条款：与本合同具有同等法律效力的补充协议，双方可签订补充协议。
这些条款涵盖了从转种到经营的完整流程，确保了合同的法律性和操作性，同时明确了各方的权利和义务，防止了潜在的纠纷。具体条款在执行过程中会根据实际情况调整以适应农业种植的具体需求。
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